Пергола је идеално решење за повећање унутрашњег простора куће док уживате на отвореном. Алтернативно између затворене веранде и тенде, пергола је отворена са стране. Нуди благотворну хладовину усред лета, на тераси или у срцу баште, за тренутке опуштања и дружења.
Да видимо заједно законске обавезе које треба поштовати приликом изградње перголе.
Различити модели пергола
Последњих година биоклиматска пергола је била у моди. Међутим, постоје и друге врсте пергола, традиционалније, али исто тако практичне и веома корисне за пружање хлада у срцу лета.
Пре свега, можда је паметно направити разлику између перголе која се може прислонити и самоносеће перголе. Приложена пергола се углавном поставља на терасу, уз фасаду куће. Док се самоносећа пергола поставља у башти, на пример у близини базена.
Разлика између пергола може се одиграти и на материјалима који се користе. Пергола се може изградити од дрвета, челика или кованог гвожђа за класичне моделе, или чак од алуминијума за биоклиматске перголе. Потоњи имају специфичност што као кров имају подесиве лопатице.
Коначно постоје мобилне перголе, сличне сјеницама, које се врло лако склапају и растављају. Могу се користити повремено за догађај или трајније.
С друге стране, перголу не треба мешати са надстрешницом за аутомобиле, намењеном за скривање возила, аутомобила или кампера.
У сваком случају, у очима закона, пергола се сматра спољним анексом у вашој башти, баш као и баштенска шупа.
Који закон за перголу?
Да бисте изградили перголу, можда ћете морати да се придржавате урбанистичких правила која у суштини зависе од подне површине инсталације. Градски плански законик поставља ова урбанистичка правила.
Ако ваша пергола има површину мању или једнаку 5 м2, нећете морати да упућујете било какав захтев градској већници- Ако ваша пергола мери између 6 и 20 м2, мораћете да попуните Прелиминарну изјаву о раду
- Ваша пергола ће имати површину од 21 м2 или више: мораћете да поднесете грађевинску дозволу.
Ова документа, односно претходна декларација о раду и грађевинска дозвола, депонују се у одељењу за урбанизам градске скупштине ваше општине. Очигледно, уз захтев ће бити потребно приложити документе неопходне за успостављање пројекта (планови, описи, обавештење о материјалима).
За претходну пријаву рада, градска скупштина вас може обавестити о свом неслагању у року од месец дана. Без обавештења, пројекат је валидиран. За грађевинску дозволу, рок се продужава на 2 месеца да градска скупштина прихвати или одбије пројекат.
Специјални случајеви према градским већницама
Законодавство у погледу изградње перголе може се разликовати у одређеним случајевима:
- Локални урбанистички план (ПЛУ) чисто и једноставно забрањује перголе или захтева одређени материјал.
- Ви живите у заштићеном подручју, односно у близини историјског споменика, на подручју локалитета који је препознат по свом интересу баштине или природног локалитета.У овим случајевима, пројекти пергола мање од 20 м2 подлежу претходној пријави рада, а перголе веће од 20 м2 грађевинској дозволи. Укључујући и ако ваша пергола мери 4 м2!
- Ваш дом је у згради или етажној својини која подлеже интерним прописима.
А за перголу која се може скинути?
Опет, ово је посебан случај. Ако ваша пергола изгледа као уклоњива сјеница, можете је поставити на 3 мјесеца (у вријеме љета) без икаквих питања.
Ако монтажа прелази 3 месеца, у зависности од димензија перголе, морате поштовати претходно наведена правила. Наиме, израдити претходну пријаву радова (за површину мању од 20 м2) или грађевинску дозволу (за површине веће од 20 м2).
Порез на развој и пергола
Изградња перголе не подразумева плаћање таксе за развој. Напросто зато што није затворен, делимично или у потпуности. С друге стране, ако поставите ролетне на све стране, постајете обвезници овог пореза на развој!