Баштенски алати, прибор за базене или игре на отвореном које леже; постоји много разлога за постављање баштенске шупе и размишљате о томе да се одважите.
Али пре него што извршите куповину, важно је да си поставите питања о законима и прописима које морате следити .
Дефинишите свој пројекат
Прописи о баштенским шупама зависе од многих критеријума. Стога ћете ово морати узети у обзир приликом избора. Међу овим критеријумима су:
- површина и отисак у врту шупе;
- његова висина ;
- близина историјске зграде, локалитета са пописа итд.
Ови различити елементи одређиваће кораке (декларација о раду, грађевинска дозвола итд.), Као и ваша могућа обавеза за порез на развој.
Шта кажу закони и прописи
Када пронађете башту из снова, одредите њену површину и отисак. Затим, у зависности од тога да ли је заштићено подручје у близини ваше куће, погледајте доње табеле.
Напомена: отисак одговара укупној површини склоништа. Ово, дакле, укључује превисе и превисе. Имајте на уму да се превјеси и украси не узимају у обзир ако их не подржавају стубови или корбе.
Да би израчунало површину ваше баштенске шупе, министарство надлежно за урбанизам поставило је листу помоћи која ће вам помоћи у вашим прорачунима.
Општи случај
| Површина пода и отисак | |||
| Мање од или једнако 5 м² | Између 5 м² и 20 м² | Већи од 20 м² | |
| Висина мања или једнака 12 метара | Нема овлашћења | Претходна декларација о раду | Грађевинска дозвола |
| Висина већа од 12 метара | Претходна декларација о раду | Грађевинска дозвола | |
Заштићено подручје (историјски споменик, наведено место итд.)
| Површина пода и отисак | |||
| Мање од или једнако 5 м² | Између 5 м² и 20 м² | Већи од 20 м² | |
| Висина мања или једнака 12 метара | Претходна декларација о раду | Претходна декларација о раду | Грађевинска дозвола |
| Висина већа од 12 метара | Грађевинска дозвола | Грађевинска дозвола | |
Порез на развој и баштенска шупа
Ако ваша баштенска шупа прелази површину од 5 м², порез на развој односи се на све радње за које је потребна дозвола за планирање.
Износ пореза утврђен је на квадратних метара и ажурира се сваке године 1. јануара. У 2022-2023. години износи су следећи:
- 759 € по м² изван Ил де Франса;
- 860 € по м² у Иле-де-Франце.
Да бисте лакше израчунали износ пореза који треба платити, на располагању вам је симулатор. У време писања овог чланка подаци нису ажурирани. Алат вам, међутим, даје идеју о цени коју треба платити.
Паметан савет
Каква год била ваша ситуација и шта треба да урадите, консултујте локални урбанистички план (ПЛУ) доступан у вашој градској кући.
Добићете додатне информације у вези са постављањем вашег склоништа, употребљивим материјалима или било којим другим локалним урбанистичким правилом.
