Ако ваша жива ограда расте слободно на вашој земљи, можете да радите са њом шта год желите. С друге стране, чим те одвоји од комшије, ситуација се мења. Без обзира да ли је суседна или не, ова преграда подлеже поштовању одређених обавеза у вези са њеним одржавањем.
Да знаш све:
- Живица: жбуње и савети за стварање живе ограде
- Садња и баштенска шупа: шта закон каже
Неповезана жива ограда: обавезе
Било да је рурална, слободна, цветна, гурманска, одбрамбена или упорна, жива ограда је идеална да вас изолује од ветрова и пропуха или од радозналих очију из комшилука.У зависности од биљака које га чине, ова живица може бити обдарена брзим растом. И може задирати у вашег суседа. Потребна је величина! И зато се постављају питања о вашим обавезама.
Пре свега, жива ограда засађена на мање од 2 м од разделне линије не сме бити већа од 2 м висине.
Неопходно је знати да је одржавање одвојене живе ограде искључиво одговорност њеног власника. Ви сте ти који морате да водите рачуна о величини и одржавању ваше живе ограде било да се састоји од дрвећа, жбуња или жбуња. И то је обавеза!
Ако су ваша страна или врх живе ограде лако доступни, део на страни вашег суседа је мање доступан. Стога се питате да ли имате право да идете код комшије на орезивање? Одговор је да, под условом да изричито тражите дозволу.Стога је незаконито ући у кућу свог комшије а да га не питате!
С друге стране, ваш комшија никада не би требало да сече или подрезује вашу живицу, чак и ако гране вире на његовом имању. С друге стране, он вас може натерати да то учините са судом од којег зависите ако не поштујете своје обавезе.
Величина преградне живе ограде: сложеније!
Преградна жива ограда је плантажа дрвећа или жбуња која означава границу између два имања. Овај појам заједничког власништва се генерално помиње у власничким листовима. Дакле, ова живица припада два власника који се налазе са обе стране и све биљке које чине ову живицу су суседне.
Обавезе сваког власника
Што се своди на потврду да се суседна жива ограда мора одржавати о заједничком трошку и заједничким радом. Ако једна од две стране не жели да задржи ову линију поделе, може је избећи уступањем свог заједничког власништва.
Сваки за себе, два власника стога морају да орезују и одржавају живу ограду, не без претходног договора о висини сечења биљака и периоду резидбе.
С друге стране, свако ради шта хоће на својој страни. А власник може потпуно пустити да његова жива ограда слободно расте у ширину на његовој страни. Такође има право да уништи суседну плантажу до границе своје имовине под условом да подигне зид.
А ако ваш комшија не жели да подреже суседну живицу?
Изнад свега, дискусија је неопходна. Можда је мудро схватити зашто не жели да води рачуна о величини ове преграде. Можда он то не може да уради због година, физичке неспособности или једноставно страха да не поступи погрешно? У овим случајевима се свакако може наћи пријатељски споразум.
Ако се одбијање настави, можете га позвати да то уради следећи одређене кораке:
- Слање препорученог писма са потврдом о пријему
- У недостатку одговора у року од месец дана, утврђивање извештаја судског извршитеља, уз фотографије
- Слање судског извршитеља позива за одржавање ограде, са предлогом за напуштање заједничког власништва
- Нема одговора од комшије, упућивање у Окружни суд.
А за станаре, какве обавезе?
Закупац има обавезу да брине о башти и елементима који је чине.
Величина живе ограде је стога на њему, под условом да је јасно описана у инвентару уређаја за улазак у смештај.
Када закупац напусти смештај, ако се жива ограда не врати у истом стању као када је потписан закуп, он може бити дужан да одбије свој депозит.