Баштански алати, прибор за базен или игре на отвореном леже около; постоји много разлога да инсталирате баштенску шупу и размишљате о томе да се одлучите.
Али пре куповине, важно је да поставите себи питања о законима и прописима које треба поштовати.
Дефиниши свој пројекат
Прописи око баштенских шупа зависе од многих критеријума. Стога ћете то морати узети у обзир приликом одабира. Међу овим критеријумима су:
- површина и отисак баштенске шупе;
- његова висина;
- близина историјског споменика, локалитета на листи итд.
Ови различити елементи ће одредити кораке које треба пратити (декларација рада, грађевинска дозвола), као и вашу могућу обавезу плаћања пореза на развој.
Шта кажу закон и прописи
Када пронађете баштенску шупу својих снова, одредите њену површину и отисак.
Затим, у зависности од тога да ли постоји заштићени сектор у близини вашег дома, погледајте табеле испод.
Напомена: отисак одговара укупној површини склоништа. Ово стога укључује препусте и препусте. Имајте на уму да се препусти и украси не узимају у обзир ако нису ослоњени на стубове или корбе.
Да би израчунали површину ваше баштенске шупе, Министарство надлежно за урбанизам је поставило помоћни лист који ће вам помоћи у вашим прорачунима.
Општи случај:
| Површина и површина | |||
| Мање или једнако 5 м² | Између 5 м² и 20 м² | Веће од 20 м² | |
| Без дозволе | Претходна пријава радова | Грађевинска дозвола | |
| Претходна пријава радова | Грађевинска дозвола | ||
Заштићено подручје (историјски споменик, заштићено место, итд.)
| Површина и површина | |||
| Мање или једнако 5 м² | Између 5 м² и 20 м² | Веће од 20 м² | |
| Претходна пријава радова | Претходна пријава радова | Грађевинска дозвола | |
| Грађевинска дозвола | Грађевинска дозвола | ||
Порез на развој и баштенска шупа
Ако ваша баштенска шупа прелази површину од 5 м², порез на развој се примењује на све операције које захтевају дозволу за планирање.
Износ пореза је постављен на м² и ажурира се сваке године на дан 1стЈануар. У 2023. износи су следећи:
- 886 € по м² изван Иле-‑де‑Франце;
- €1004 по м² на Иле‑де‑Франце.
Да би вам помогао да израчунате износ пореза који треба да платите, доступан је симулатор. Од овог писања, подаци нису ажурирани. Међутим, алатка вам даје идеју о цени коју треба да платите.
Паметан савет
Без обзира на вашу ситуацију и кораке које треба да предузмете, консултујте локални урбанистички план (ПЛУ) који је доступан у вашој градској скупштини.
Добићете додатне информације о инсталацији вашег склоништа, материјалима који се могу користити или било ком другом локалном правилу планирања.