Да ли желите да оградите своју земљу живом оградом од жбуња, оградом, клаустрама или чак тврдим зидом? Без обзира на материјале који се користе, морају се поштовати правила урбанизма. И они су помало сложени!
Косултујте локални урбанистички план (ПЛУ)
Обично можете слободно затворити своју земљу како желите. Међутим, пре него што се упустите у изградњу ваше ограде, паметно је, чак и препоручљиво, отићи у градску већницу да консултујете локални урбанистички план (ПЛУ).Заиста, овај ПЛУ може да вам наметне правила у погледу висине, природе или спољашњег изгледа ваше ограде. Слично томе, може захтевати да поднесете претходну изјаву (ДП) о раду.
Од вас ће се тражити и ДП у следећим случајевима:
- Ваша земља се налази унутар периметра изванредне баштине
- Живите близу историјског споменика
- Ваша кућа и ваша башта се налазе на класификованом или регистрованом сајту.
Коначно, ако одлучите да оградите своју земљу зидом вишим од 2 метра, такође ћете морати да поднесете ДП ако сте под ПЛУ.
Ако изградиш зид
Ако желите да се заштитите од упада или радозналих очију подизањем зида, имајте на уму да се овом градњом регулишу посебна правила урбанизма. Наравно, ова општа правила важе ако ваша општина нема ПЛУ.
Дакле, ако живите у граду са мање од 50.000 становника, ваш зид мора имати минималну висину од 2,60 м. А ако се ваше земљиште налази у општини са више од 50.000 становника, зид ће бити висок најмање 3,20 м. Међутим, не постоји максимална висина коју треба поштовати!
Посади живу ограду као ограду
Опет, ПЛУ влада. Иначе, два општа правила важе за садњу живе ограде у погледу удаљености од земљишта које се налази поред вашег:
- Мора бити најмање 50 цм између центра биљке и суседне земље, за грмове мање од 2 м (када су одрасли)
- Ако грмље достиже више од 2 м у зрелости, мора се поштовати размак од 2 м
- Да идемо даље: Садња и баштенска шупа: шта закон каже
Заједничка ограда са суседом
Да бисте направили своју ограду, неопходно је знати границе својине вашег земљишта. И од почетка је најбоље да се у случају сумње посаветујете са комшијом! И ово да би се избегли каснији проблеми
У сваком случају, ако одлучите да оградите повучено од границе, ограда ће бити приватна и припадаће вама. Ви покривате трошкове изградње и одржавања ове ограде.
С друге стране, ако направите ограду на линији имовине, ограда ће бити спојена. И мораћете да се приближите комшији да бисте се договорили о врсти ограде, избору материјала.Слично, рачун ће бити подељен као одржавање.
Изградња ограде: посебни случајеви
Могу да важе посебна правила ако живите у стамбеном насељу или кондоминијуму. У оба случаја, обавезно је консултовати прописе пре израде вашег пројекта.
Слично, ако ваше земљиште подлеже служностима (као што је право пролаза), не би требало да се противите ни на који начин.
Коначно, земљиште које се граничи са поморским или речним јавним добром, или граничи са опасним или јавним путем, могу се поставити посебна административна ограничења. Због тога је посета градској кући обавезна.
Да идемо даље:
- Величина преграде или не: шта закон каже
- Покупите комшијино воће које превазилази оно што закон каже
- Закон и прописи: жива ограда, садња, склониште, недеља
